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成都周邊縣市的房價是多少？

下次問問題注意嚴(yán)謹(jǐn)一點，注意成都周邊縣市房價具體指的是哪些地方？

成都的房價相信很多在成都工作安家的朋友都深有體會
，從2016年到現(xiàn)在，經(jīng)歷了至少兩倍的增長 ，現(xiàn)在成都傳統(tǒng)的六城區(qū)房價至少都在2W以上
，不少高端樓盤甚至已經(jīng)要價3W以上了 。

那名成都周邊縣市的房價又是多少呢，答主把成都周邊縣市歸為三類 ，讓我們一起來看看他們房價是屬于一個什么情況：

一
，成都郊區(qū)二層圈，幾十年前順口溜喊的：金溫江 ，銀郫縣
，鐵新都，銅龍泉 ，討口子出在雙流縣
。說的就是這幾個地方。不過當(dāng)年的幾個縣現(xiàn)在搖身一變已經(jīng)成了成都的中心城區(qū)
，房價自然而然也是猛漲 ?，F(xiàn)在這五個近郊區(qū)房價都已上萬。

其中溫江房價在1.2W左右，郫都區(qū)1W出頭 ，雙流和新都都在1.3W左右，龍泉驛最猛
，受益于天府國際機場建設(shè)和成都東進(jìn)戰(zhàn)略的好處，房價直奔1.5W而去
。

所以想要在成都近郊五區(qū)購房的朋友 ，已經(jīng)找不到1W以下的房子了。

二
，成都郊區(qū)三層圈，典型代表以新津 ，青白江
，彭州，簡陽 ，崇州幾個地方為代表
，然而這幾個縣市的房價卻由于區(qū)位和資源優(yōu)勢的不同導(dǎo)致發(fā)展差異，房價差距略大 。

新津得益于靠近天府新區(qū)和雙流區(qū) ，又規(guī)劃有地鐵10號線2期
，房價已然上萬
。目前均價在1W出頭。

青白江得益于成都唯一一個不限購的市轄區(qū)，又是新晉的自貿(mào)區(qū)之一 ，離新都很近，吸收了不少購買力
，房價在8,9K左右 。

簡陽因為成都東進(jìn)戰(zhàn)略和天府國際機場的建設(shè)也讓房價漲了不少，只是因為遠(yuǎn)離市中心 ，所以房價在7.8K左右
。

崇州和彭州的房價比較接近
，兩者都是三層圈被成都代管的縣級市，雖然交通方便又靠近溫江和新都等中心城區(qū) ，但房價不算高
，房價在5,6K左右。

三，成都最外層的都江堰 ，金堂
，大邑，邛崍 ，蒲江 。這幾個縣市也由于地方資源特色和距中心城區(qū)距離的不同導(dǎo)致房價差異過大
。

都江堰雖然離市區(qū)較遠(yuǎn)
，但得益于便利的交通和優(yōu)美的環(huán)境，房價現(xiàn)在輕松破萬。

金堂 ，大邑，邛崍雖距離主城區(qū)距離不算太遠(yuǎn)
，但由于區(qū)位偏僻，經(jīng)濟(jì)在成都下屬縣市中發(fā)展較為落后 ，房價穩(wěn)定在5
，6k左右 。

蒲江，靠近雅安的地方 ，成都最遠(yuǎn)的縣市
，沒有之一，但由于其良好的居住環(huán)境吸引了不少人前往定居 ，房價為8K左右
。

總結(jié)：成都除了傳統(tǒng)的主城區(qū)外
，值得投資的地方，近有二層圈五個郊區(qū)（郫溫新雙龍） ，遠(yuǎn)有青白江
，新津，都江堰 ，簡陽。其他地方居住購房可以，投資購房沒有必要 。

成都是一個圈層城市
，被劃分為三個圈層。第一圈是原來的中心城區(qū)，包括青羊 、錦江
、武侯、金牛 、成華和高新6區(qū)
。第二圈層是環(huán)繞中心城區(qū)的6個區(qū) ，即龍泉、雙流
、溫江、郫都 、新都和青白江
，現(xiàn)在把天府新區(qū)也列入了中心城區(qū)，不過這個新區(qū)其實和二圈層差不多 ，新津縣去年升區(qū)成功后
，也劃入了二圈層。第三圈層就是剩余的周邊縣市了，大體上環(huán)繞二圈層 ，包括簡陽
、金堂、彭州 、崇州
、大邑、邛崍 、都江堰和浦江5市2縣 。

提問者問的成都周邊縣市房價應(yīng)該就是這些三圈層的房價
，確實成都的房價是由中心城區(qū)向外逐漸遞減的，并且房價差異非常明顯
。如中心城區(qū)很多好一點的樓盤 ，房價普遍在2萬以上
，還有大量3萬以上的樓盤。但二圈層的房價普遍在1萬多，很少有樓盤房價能到2萬以上的 ，也就是說這里面大概有將近一半的差價 。那么到三圈層呢，房價就只有幾千了
，差不多又是二圈層的一半左右了
。

即使在三圈層內(nèi)部，房價差異也是明顯的 ，有個別區(qū)域房價到了1萬左右
，還有區(qū)域房價甚至還在5千多點。為什么成都房價區(qū)內(nèi)內(nèi)部差異這么大呢？首先是成都本身面積很大，總共有1.43萬平方公里 ，相當(dāng)于7個深圳2個多上海
，所以內(nèi)部發(fā)展非常不平衡，有與沿海比肩的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū) ，如高新區(qū)
、龍泉驛區(qū)等
，也有和西部普通縣市差不多的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，如浦江和邛崍等 。而房價顯然要受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響 ，如距離成都市中心七八十公里的浦江和邛崍
，經(jīng)濟(jì)又欠發(fā)達(dá)，因此房價就不會太高
。

其次 ，一個區(qū)域的房價也會受到政策影響，如有沒有大的規(guī)劃布局。成都目前的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位為東進(jìn)南拓北改西控
，很顯然其發(fā)展重心在東邊，所以受政策利好影響 ，發(fā)展程度還相當(dāng)?shù)偷暮嗞柗績r竟然高峰期突破了萬元 。而作為西控區(qū)域
，雖然自然生態(tài)環(huán)境不錯，適合居住 ，但像在浦江和邛崍
，五六千還能買到不錯的房子
。當(dāng)然交通也是很重要的一個因素，通地鐵和軌道交通的地方房價肯定也比較高 ，如新津區(qū)雖然地盤小
，各方面都一般，但房價也是高達(dá)1萬元以上。

成都有一個非常特殊的區(qū)域 ，其房價目前和川內(nèi)一些偏遠(yuǎn)縣差不多
，甚至還要低些 。這個地方就是金堂，就經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而言 ，金堂早就是西部百強縣，在成都三圈排名也是第二；就居住環(huán)境而言
，金堂是天府水城花園城市，有山有水 ，非常宜居。但金堂的房價目前均價大概在6000多
，甚至不及南充市下面一個貧困縣營山縣
。如金堂恒大的精裝房大概7300左右，而藍(lán)光的精裝房更是低到了6800多點 ，當(dāng)?shù)匦￠_發(fā)商的清水房便宜的不到6000就可以入手
，而零幾年的二手房基本上就五六千一個平方。

金堂房價成為成都一個罕見的洼地，具有很高的投資價值 ，也具有很高的居住價值 。主要是受水患影響
，由于金堂縣城位于毗河、中河和北河匯流處，到了洪水季節(jié)低洼地帶容易受淹 ，這對房價起到極大的抑制作用
。此外
，金堂是目前成都位于不通軌道交通的縣，雖然到三環(huán)路不到30公里 ，但交通還是不太方便，這也制約了金堂人口的流入。不過隨著金堂大規(guī)模治理水患
，預(yù)計未來幾年能基本上解決受淹問題，加上金堂正在積極爭取軌道交通 ，因此未來金堂的房價有很大上升空間 。

到此
，以上就是小編對于上海到蒲江物流貨運價格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于上海到蒲江物流貨運價格的1點解答對大家有用
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